（中新焦點）9月16日下午，位于長沙東二環(huán)的荷花園電信大廈突然騰起大火，火苗從底樓一直蔓延到200多米的樓頂，街道報警后，長沙消防立即派出數(shù)十輛消防車， 280名指戰(zhàn)員趕到現(xiàn)場，不到個小時，大火被撲滅，目前，暫未發(fā)現(xiàn)人員傷亡。

（紅星新聞）值得注意的是，近期中國電信湖南分公司曾就2022年荷花園大院第二長途電信樞紐樓消防維修項目—火災報警、防排煙系統(tǒng)進行招標。天眼查顯示，中國電信公司湖南分公司于2022年9月5日發(fā)布招標公告稱， 本項目為中國電信股份有限公司湖南分公司2022年荷花園大院第二長途電信樞紐樓消防維修項目—火災報警、防排煙系統(tǒng)(第二次)。

“目前荷花園大廈消防設備存在超期運行、部分設備設置不符合現(xiàn)行國家標準規(guī)范，火災報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)仍存在較大的安全隱患。”該公告稱。

超高層建筑火災危險性與對策措施

一、超高層建筑的火災特點

超高層建筑由于其特殊的構造和功能要求，致使其內(nèi)部火災荷載大、火勢蔓延快，人員疏散困難，救援難度大，易形成重大火災隱患。

火災荷載大

火災荷載是衡量建筑區(qū)域內(nèi)可燃物多少的參數(shù)，可燃物完全燃燒時產(chǎn)生的熱量與建筑面積之比，謂之火災荷載的密度。其來源主要包括：

（1）、建筑裝飾材料；

（2）、電氣設備；

（3）、辦公與生活用品。

火災荷載大的潛在的危險因素：一方面會增加火災時的最高溫度，另一方面會產(chǎn)生大量濃煙與有毒氣體?；馂暮奢d越大，建筑物內(nèi)發(fā)生火災后參與燃燒的可燃物就越多→燃燒釋放的熱量就越多→、環(huán)境溫度就越高→發(fā)生轟燃的時間就越短→對人類生命的安全威脅就越大。

火災蔓延快

由于超高層建筑的結構特點，其內(nèi)部形成各種縱橫交錯的管道樣連通空間，如橫向的吊頂、空調(diào)風管、排煙管道，縱向的各類管道井、電梯井、電纜井、通風井、樓梯井。如果超高層建筑的豎井房火分隔存在問題，火災中這些豎井就如同一座高大的煙囪，高度越高其煙囪效應越明顯，煙囪效應具有很強的吸引力。使煙火以每秒3-5米的速度迅速向上蔓延，僅1分鐘就可將煙火蔓延到200米的高度的空間，使摩天大樓成為一片火海。

管理難度大

超高層建筑的功能趨于多樣化，通常集辦公、商貿(mào)、餐飲、娛樂于一體。管理難度大的標 志——

a) 人員流動大；

b) 人員的消防安全意識、技能、素質(zhì)參差不齊；

c)擅自使用或擴大使用生活用熱原、火原；違章使用電氣的現(xiàn)象屢禁不；

d) 消防安全責任制、動態(tài)管理、教育培訓落實不力；

救援難度大

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安全疏散難度大

1)、疏散的途徑有限。

步行樓梯是是人員自救逃生、安全疏散的唯一安全通道。

2）、疏散的有效時間長。

火災環(huán)境中人員密集度1米/人/小時,其通過速度只有75米/分鐘;通過能力75人/分鐘;(10分鐘能疏散750人;如果一棟高層建筑辦公樓有3000人辦公,在疏散秩序良好的前提下,也需要40-60分鐘才能疏散結束，而最佳安全疏散有效時間是5-15分鐘；從安全疏散的最佳有效時間來衡量，這對生命安全帶來了很大的危險性。

3)、疏散過程中人流擁擠。

由于疏散過程中的人員驚慌與火災中的煙霧導致疏散速度慢、人員擁擠、疏散秩序不良。

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撲救困難

以2009年2月9日，央視火災為例，30米以上的大火，救援工作很難開展。

二、超高層建筑的防火安全管理措施

核心是一手抓好硬件管理；一手抓好軟件管理。

硬件管理

不斷提高建筑火災的預防與控制的科技水平。防火設施的品牌優(yōu)良性、科技尖端與功能完善性（高層建筑消防設計中的三大系統(tǒng)---火災自動報警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的功能完善性）。

軟件管理

抓好預防火災的管理措施與技術措施、安全疏散知識與抵御火災的能力培訓（教育、培訓、考核、檢查、整改）

預防的基本原則

實現(xiàn)火災預防和人員自救為出發(fā)點的最終目標。

三、防火技術措施

抓好防火、控火、耐火。

防火

防止起火的本質(zhì)是破壞燃燒、爆炸的物理化學條件，如建筑工程中使用防火材料、防火配件、防火構件，裝修施工中使用不燃、難燃材料，易燃易爆場所強化通風，設置防爆電氣，防火是人們?yōu)榛馂脑O置的第一道防線，其直接目的是破壞燃燒條件，使火災不發(fā)生或少發(fā)生。

控火

一是指把火災控制在初起階段，包括安裝火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)。進行早期探測、和初期撲救。二是把火災控制在較小范圍。在建筑物平面劃分防火、防煙分區(qū)，在建筑物之間留有防火安全距離，切斷火災蔓延途徑，既可減小成災面積又有利于救援。

耐火

耐火是防火設計中的最后一道防線，即加強建筑結構的耐火穩(wěn)定性，使其在火災中不致失效，做到小火不壞大火不倒塌。

四、超高層建筑防火管理措施

包括設計施工中的管理和使用中的管理。

設計施工中的消防管理

保證火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)完整可用，從源頭上把住消防安全關。

使用中的消防安全管理

A.建立逐級防火責任制，完善各崗位的規(guī)章制度，責成專人定期對建筑內(nèi)消防設施進行維護檢查，保障消防設施功能的完整性、有效性。

B.嚴禁隨意拆改建筑構件、消防設施。裝修施工作業(yè)須經(jīng)消防部門審核批準方可動工。

C.開展經(jīng)常性的消防安全教育，對重點崗位工作人員定

期進行操作規(guī)程培訓，提高建筑內(nèi)人員抵御火災的消防安全意識和自救、疏散能力、定期進行消防安全疏散演習。

五、安全疏散

牢記火災中最佳安全疏散時間只有90秒鐘（即從工作區(qū)域內(nèi)最不得力點到達安全疏散樓梯內(nèi)的時間）保障安全疏散設施（安全出口、疏散走道、疏散樓梯、疏散指示標志、避難層）的完好、暢通無阻，才能保障在應急情況下，組織火場人員有秩序的沿著疏散走道、疏散樓梯、安全出口的方向疏散到安全區(qū)域。

超高層智慧消防平臺功能應用

目前，行業(yè)內(nèi)有眾多的智慧消防平臺解決方案廠商，雖然各家產(chǎn)品側重點有所不同，但平臺本身的建設內(nèi)容和部署方式大同小異，主要包括數(shù)據(jù)中心、集成平臺及應用、運行指揮中心幾部分內(nèi)容，在實際項目中需結合具體的功能需求及建筑條件有針對性地對各部分內(nèi)容進行設計。這里以筆者參與的某超高層項目為例，對智慧消防平臺各部分的內(nèi)容進行簡介，該項目智慧消防平臺的部署架構圖如圖2所示。

>>>> 數(shù)據(jù)中心

數(shù)據(jù)中心為智慧消防平臺服務器、存儲等核心設備提供運行保障，在該項目中為避免重復建設，智慧消防平臺與智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)中心合用，并按B級機房標準進行建設。

>>>> 集成平臺及應用

集成平臺及應用的設計是整個智慧消防平臺的核心，超高層項目由于體量巨大、業(yè)態(tài)繁多，在設計時需要綜合考慮經(jīng)濟性、重要性以及管理模式等因素影響，明確智慧消防平臺的覆蓋范圍。

該超高層項目智慧消防平臺集成的子系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)、液位監(jiān)測系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、吸氣式火災探測報警系統(tǒng)、余壓監(jiān)測系統(tǒng)、自動跟蹤定位射流滅火裝置控制系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)、電子標簽管理系統(tǒng)等。

其中物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)主要針對各類消防水泵進出水管壓力、水流量等數(shù)據(jù)進行采集傳輸；電子標簽管理系統(tǒng)主要對消火栓、滅火器等消防相關設備的數(shù)據(jù)進行電子標簽管理，方便消防維保的數(shù)字化管理。

除上述集成子系統(tǒng)外，智慧消防平臺還通過上層綜合安防管理平臺與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、BIM及地理信息系統(tǒng)（GIS + BIM）、時鐘系統(tǒng)、應急響應系統(tǒng)等相關系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交互，數(shù)據(jù)交互架構如圖3所示。

>>>> 運行指揮中心

運行指揮中心是整個超高層消防系統(tǒng)的管理中樞，是管理人員進行日常值班監(jiān)控的場所，指揮中心內(nèi)需設置監(jiān)控大屏及操作席位，超高層項目中由于垂直距離較長，通常會采用總控 + 分控的方式對大樓進行消防及智能化系統(tǒng)的日常管理。國內(nèi)超高層建筑的消防系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)通常由統(tǒng)一的物業(yè)管理公司管理，其運行指揮中心一般與項目消防控制室或智能化總控中心進行統(tǒng)一設計。

在該項目中首層設置一個消防控制中心，地下一層設置一個智能化總控中心，塔樓分段設置兩個分消防控制室，為了方便管理，智慧消防平臺在各控制室設置分控工作站，其中消防控制中心作為總控中心具有平臺的最高管理權限。

>>>> 平臺實現(xiàn)功能

超高層智慧消防平臺將大樓內(nèi)各個分散的消防子系統(tǒng)進行整合，在設計時需根據(jù)項目特點制定相應的功能模塊。基本的功能模塊包含全局態(tài)勢展示、用戶權限管理、報警管理、重點區(qū)域視頻聯(lián)動、應急預案管理、設施巡檢、APP推送。

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